若开发商未能按时交付房屋，业主可采取与开发商进行深度磋商的方式来维护自身权益，这无疑是降低维权成本最为经济有效的途径。
然而，如若双方协商无果，业主则可以选择寻求仲裁或诉诸法律的途径进行维权，向法院提交民事诉讼申请，以期督促开发商尽快履行合同义务，或者对业主所遭受的损失予以相应赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。