目前，新建住宅销售市场上普遍采用期房的销售模式，即房地产开发企业会将尚处在施工阶段的房屋提前进行预售。为确保商品房预售活动得以规范化运行，保护买卖双方面临的合法权益不受侵害，我国制定并出台了一系列关于商品房预售的相关管理法规。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。