在房地产交易中，虽允许房屋买卖合同进行代签处理，然而，受托人必须提供书面形式的委任契约。具体而言，若未经授权即擅自代为签署合同，则此举构成无权代理行为，相应的代签合同将归于无效。在任何情况下，代签之人须全权承担因其代签行为而产生的合同责任。
然而，如对方有合理理由认定代签人为有代理权之人并与之签订合同，则该合同的法律效力应由被代理人承担。另一方面，若代签行为已获得合法授权或事后得到追认，则其代签行为将被视为有效。

《民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。