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问题 寓小二违约退房押金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于退房后支付违约金而押金是否应予退还之事宜,需根据对方所做出的选择进行判断。
然而,在这其中,违约金与押金只能二者择其一,选择了违约金则押金应当予以全额退还。因为,通常情况下,退房被视为违约行为,违约方须承担相应的违约金责任。因此,若已支付违约金,那么押金理应得到退还。
此外,当债务人履行债务时,定金应当折抵价款或予以收回。若给付定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;反之,若收受定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则应当向对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/8 15:26:09