在涉及商品房买卖交易的合同之中，关于逾期交付房屋所引发的赔偿责任的诉讼期限被设定为三年之久。
然而，有关这个期限的起始时间点，在司法实践过程中，由于每个地区的法律规定各异，因此不同法庭的判决标准也有所区别。一般来说，大致有以下三类不同的计算方式：
第一种认为诉讼期限应从合同约定的预计交付日期的次日算起；
第二种则主张诉讼期限应该是从债务人书面表达拒绝履行合同时开始计时；还有一种看法认为，诉讼期限应该是从债权人和债务人间发生争执并提交司法机构处理的那一天算起，然后再倒推两年，直至实际履行之日为止。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。