关于房屋的买卖行为所引发的违约纠纷涉及法律诉讼事宜，因此，有必要在提起诉讼之前，当事人务必持有效证件（包括身份证）具体的房屋买卖合同、有关该房屋完整的权属证明以及详细的起诉状等相关资料，前往房产所在地的人民法院进行立案申请。当法院接到立案申请并确认无误之后，便会通知双方当事人受理此案。接下来，当事人需准备齐全所有与案件相关的证据资料，等待法院发出开庭公告，并在收到公告后的七个工作日之内，收到法院关于开庭时间的正式通知。在开庭当天，当事人应准时到达法庭，参与辩论和质证环节。

《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。