在涉及到房屋买卖过程中的“一房二卖”现象时，有部分合同是具有法律效力的。其中，已经顺利完成房地产产权登记手续的合同具备有效性，而未能办理相应产权登记手续的合同则被确认为无效。对于无效合同的当事人来说，他们拥有权利向当地人民法院或是仲裁机构申请撤销该合同，或者主张其为无效合同，进而要求卖方归还所支付的全部购房款项以及相应的利息费用，同时须承担不超过全部购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。