首先，针对商铺返祖问题，如果买方想要解除租赁协议，他们应该遵循诚实守信原则，通过双方协商努力达成共识。若开发企业对此决定提供了支持并同意解除租约，则该类型房产便可依照法律程序退回给买方。
其次，在买卖双方就解除租赁协议事宜未能达成一致意见，买方有意寻求退房的情形下，他们具备向法院提起诉讼的权利，请求法院判决解除其与开发商签订的购销合同。
最后，我们需在此强调，在整个房屋销售流程中，如若不可避免地发现开发企业存在欺骗、误导等恶意行为，买方应妥善保存相关证据，以便在必要时向相关部门提出申诉，要求撤销相关合同或协议。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。