根据双方签订的合同所规定，赔偿方需承担违约金。一般来讲，违约金的数额不可超过主合同金额的20％；若因违约行为对另一方产生较大损害，违约金则可适度上调至主合同金额的30％。
值得注意的是，鉴于违约金条款通常由购房者与房地产开发企业在缔结合同时共同商定，故在大多数情况下，即便存在差异，亦应依照约定履行违约责任。除非约定的违约金过高或过低导致明显不公，方可提出相应的减免或增补要求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。