针对卖方未提供充分合理的解释而导致逾期交付房屋的情况，按照法律规定，应当视为其存在明显过错，构成了违约行为，买方有权依据相关法律法规，通过与卖方进行积极的沟通和协商，以促使其承担相应的违约责任，包括支付违约金以及尽快完成房屋交付等义务。如果经过双方协商后仍无法达成共识，那么在合同中明确规定有仲裁条款的情况下，买方可以依法向仲裁机构提出仲裁申请；反之，如果合同中并无仲裁条款的具体约定，买方则可选择向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。