问题 | 常熟购房交了定金还可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,预付款可予退还,而定金则无法收回。
然而,当定金在特定条件下能够得到返还时,其具体情形如下: 首先,若收取定金之一方未能如约履行合同所规定的义务; 其次,若收取定金之一方在履行债务过程中未遵循设定的条款。当卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保时,若由于当事人一方的原因导致未能成功签订商品房买卖合同,应依照相关法律法规对定金进行处理;若商品房买卖合同未能顺利订立并非由于当事人双方的过失所致,卖方有责任将定金全额返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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