问题 | 温州骗购房定金怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若在购房过程中经历了定金欺诈事件,首先建议您与相关方进行详细的沟通和协商,以便尽量达成双方都能够接受的解决方案。若协商未能取得实质性的成果,此时您可以考虑提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。当然,若您认为该行为已经构成了刑事犯罪,例如诈骗罪等,那么您也有权向当地公安部门报案,寻求警方的协助和支持。需要注意的是,定金作为房屋购买合同中的一项重要条款,通常是指买方在决定购买房产之后,预先支付给卖方的一笔款项。如果买卖双方按照约定履行了合同义务,那么这部分定金将会自动转化为购房款的一部分。
然而,如果由于卖方的违约行为导致合同无法继续执行,买方则有权利要求卖方双倍返还所缴纳的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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