若房地产开发企业未能按时交付房屋，业主有权向该公司发出《交房催告通知书》，明确要求其尽早完成房屋的交付事宜，同时按照实际逾期天数对业主因此遭受的经济损失进行合理赔偿。倘若在收到催告函之后的三个月内，开发商仍然无法如期履行交房义务并且未能提供充分、合法的解释和说明，那么业主便有权利依法解除与开发商之间的购房合同，并要求对方全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。