已完成网上签约的房产，若因故需退还定金，需要双方当事人充分沟通并达成共识方可进行。只要该协议并非正式的购房合同，那么定金退还便不成问题。
然而值得注意的是，定金的返还日期可能无法确定，这取决于是否有其他买家愿意购买此房，并且支付相应的定金。开发商收到的款项通常不会轻易退还，而是会用于弥补其他方面的资金缺口。换言之，这就如同“拆东墙补西墙”的做法。如果该房产未取得预售许可证，那么毫无疑问，定金是完全可以退还的。定金作为一种债务担保形式，其本质和功能与违约金相似，均旨在间接保障合同的顺利履行。解约定金，则是以失去定金所有权为代价，使交付定金的一方得以通过解除合同的方式来挽回损失；而接受定金的一方，亦可通过双倍返还定金的方式，达到解除合同的目的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。