关于购房时缴纳定金的重要事宜，包括以下几点：
（1）定金条款并非需要遵守的法律义务；
（2）在签订定金合同时，务必详细注明若未按照约定履行合同会引发何种具体情况的处理方案；
（3）虽然已经签署了定金条款，但是只有当消费者实际交付定金之后，该合同方能正式生效；
（4）预付款与定金不同，它属于提前支付的款项，因此不适用于定金罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。