若开发商未能以正当理由逾期交付房屋，则购房者应及时发出催告，并在经过催告之后的合理期限之内，如仍未收到房屋交付通知，有权依法要求解除商品房买卖合同。
此外，购房者亦有权利根据合同条款规定，向开发商索取相应的违约金或赔偿损失。
然而，需要注意的是，当合同中同时约定了违约金和赔偿损失时，二者不可同时适用，购房者需选择其中一项较高的金额进行主张。

《民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。