若阁下希望取消购买住宅时所支付的预付款项，建议您尝试与卖方进行积极的协商和沟通。对于购买房屋所需缴纳的定金部分，以下五种情况下，您享有请求退款的权利：
1.当商品房开发商在法定的认购意向书中所规定的期限内，未经授权将之前已被认购的那套房屋转卖给他人，从而导致最终未能成功签署正式的房屋交易契约，此时开发商有必要用双倍的额度来偿还购房者所支付的预定款项；
2.若该开发商并未获得相关部门颁发的商品房销售许可证，或者由于自身原因导致双方无法成功签订正式的房地产交易合同，甚至因上述因素使原有合同陷入无效状态，那么开发商便有责任返还购房者当时所缴纳的定金，并承担因此产生的所有经济损失；
3.若仅仅是因为双方在正式合同、相关补充协议所涉及的具体事宜上无法达成共识，且这与认购意向书中的内容无关，以至于购房签约失败，在这种状况下，双方皆无任何违法违约行为，开发商亦应全额退还购房者当初所交纳的所有定金；
4.如果在认购意向书中，关于房价、房屋面积以及户型等关键性条款未曾做出明确规定或者表述含糊不明晰，如果双方仍然基于此无法对此达成一致观点，从而影响了正式合同的顺利签署，那么在这种情形之下，开发商还是必需根据法律规定将购房者的定金一分不差地归还给他们；
5.当合同买卖双方的任意一方都无法为合同未能有效订立找到合理且真实的理由时，产权出让方应对购买方按照法律法规规定将购买者预先支付的定金如数退还给他本人。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。