若延期交付房屋超出六个月的时限，允许您提出退房申请。当合同规定的交房日期届满之后，您可向开发商发送关于催促房屋交接事宜的书面通知。在此后的三个月合法期限内，如开发商未能交付房屋，则您享有权利要求退房。作为补偿，开发商应依照合同约定返还您所支付的全部购房款项以及相应的活期存款利息。
如若合同中有明确的违约罚款条款，您也可视情况要求一并予以赔付。通常而言，商品房交易合同中约定的房地产开发商因延迟交付房屋而需要承担的违约责任的期限为30至90天不等。若超过此期限，开发商仍然无法完成房屋交付，那么您便有权要求开发商退还您的购房资金，同时，您还有权请求开发商双倍返还您所支付的定金或者支付相应的购房资金利息。若您与开发商在合同中已经明确约定了开发商因延迟交付房屋而需承担的违约赔偿责任，那么在合同签订的延迟期内，您将不得以开发商逾期交付房屋为由请求解除合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。