倘若阁下选购了附带有返还租金条款的商业物业，那么您便具有权利向卖方发起退房申请。在这个过程之中，双方面临的首要任务便是展开全面而深入的洽谈与交流，如果最终仍无法就此问题取得共识，那么您便完全有资格通过向法律机构提交申诉以保护自身的合法权益，并要求解除商铺的买卖协议。在此特别提示的是，“售后返租”作为一种违规的商业地产营销策略，其所签订之合同其合法性及有效性均受到了国家法律的严格限制和明令禁止。因此，若经由人民法院裁定此类合同为无效，那么您的诉求将得到法律的有力支持。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。