问题 | 买房付定金之后要求退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当购房者支付了定金后却选择取消房屋购买时,他们可用以下几种方式来解决这一问题:
首先,他们应严格遵守先前签订的合同中所规定的各项条款;倘若合同中并未涉及此类情况,则双方可进行友好协商以寻求解决之道;若协商无果,便可以考虑申请第三方介入进行调解; 然而,若对调解结果仍感不满,那么购房者有权向法院提起诉讼;或者,他们亦可直接向法院提出诉讼请求。在卖方违约的情况下,购房者有权要求对方双倍返还所支付的定金;而若是买方违约,他们将不得不承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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