| 问题 | 西安市商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
众所周知，返租商铺行为并不符合法律法规的规定。返租商铺通常是指房地产开发商将一处综合性商业设施划分为多个规模较小的产权店铺分批销售予众多小业主，并同步与其签署返租协议，向其承诺在约定的期限内，该等店铺将由开发商统一进行运营管理，而小业主则可按照预先设定的时间节点收取固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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