若房屋开发商逾期交付房屋，则您有权采取协商或提起诉讼等法律途径维护自己的合法权益。倘若开发商因其自身原因导致违约，可先行向其发出交付房屋的催告函，并给予适当的宽限期以供履行义务。
然而，如若在适当的宽限期结束后仍无法按时交房，您便有权利至当地人民法院提起诉讼，请求判令解除合同效力，同时主张开发商承担相应的违约赔偿责任。
依据我国现行的《商品房销售管理办法》（第三十条）明确规定，房地产开发企业应严格遵守合同约定，确保所售商品房达到交付使用的标准，并按期交付给购房者。若因不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊情况需要延期交付，房地产开发企业也必须及时通知购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。