针对您所购买的住宅，如其建筑面积出现整体数值不超过3%的误差，应依照实际测量结果进行售价计算；若误差超过3%，消费者有权选择终止交易并要求商家全额退还支付的房屋款项以及相应的利息费用；对于选择积极推进交易流程的消费者，可以依据面积误差的具体比例和事先约定的购价，追究经营者的双倍赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。