问题 | 财信延期交房怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对房屋延期交付所引发的问题,可采取以下三种方式解决:
首先,购房者与开发商之间应展开坦诚而深入的协商; 其次,双方亦可以寻找第三方组织进行调解处理; 最后,若无法以前两种方式达成共识,购房者有权选择向法院提起诉讼,从而敦促开发商承担起契约违约之责,对因此产生的经济损失予以合理补偿。补充说明,若开发商的违约行为严重到足以使合同的主要目的无法得以实现,那么作为买方的您便有权主张解除该份合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。