返租商铺这一行为并不符合法律规定。所谓“返租商铺”，就是房地产开发商将一个大型商业综合体项目分割并细化为若干独立产权的小型商铺，然后向零售商户或个体购买者销售每个商铺，同时，还需与其签署委托租赁协议，以此方式承诺在一定的期限之内，该商铺将会由开发商负责整体运营管理，同时严格按照预先约定时间，向该小业主支付固定金额的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。