针对房产纠纷问题，您可选择以下几种途径进行有效解决：
首先是通过双方的友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；
其次是通过和解方式，在第三方的协助下，达成双方满意的协议；
再者，若以上两种方式无法实现，还可以申请仲裁，让专业的仲裁机构介入处理，为您提供公正公平的裁决结果；
最后，如果仲裁未能解决争议，您还可以选择向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。