关于解决房产纠纷问题的法律程序方面，至关重要的第一步是由当地的民事法庭依据公平公正、相互尊重以及互惠合作这一核心价值观，秉承协商一致的原则展开庭前调解工作得以推进。在试图通过协商和调解方式解决争端无果之后，法院将依据房屋销售合同中的具体条款或者其他相关协议，严格按照法律规定进行审理，并最终形成具有法律效力的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。