通常情况下，定金将在交付购房款项时与全部非定金部分的购房款合并成为最终的房款总价，而非在全额支付所有应付款项之后立即转入。
然而，具体的转换时间也可以根据双方的商议进行调整，例如可选择在支付首次付款后即刻实现。定金是在签署正式合同或者在合同执行过程中预先支付的一定金额的货币，其主要目的在于提供担保，确保合同能够顺利执行。
值得注意的是，只有在签署了合法有效的合同之后所支付的定金才能产生法律效应。在商品房交易领域，定金则特指在合同签署之前或者在支付购房款项之前，由购房者向房地产开发商支付的一定金额的货币。

《民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。