购房者需采用挂号信、传真或电话等方式，向房地产开发企业正式提交退房申请；随后，应敦促房地产开发企业在接到退房请求之日起十五个工作日内，全权负责办理购房者与其所在贷款银行解除或终止所有相关合同的手续事宜；
此外，还应督促房地产开发企业将其所收取的全部购房款项如数退还至购房者手中；
最后，购房者务必积极配合办理停止向住房公积金管理机构或贷款银行偿还借款的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。