| 问题 | 石狮长福商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先需要明确的是，返租商铺这种形式并不具备合法性。它通常涉及到地产开发商将大型综合商业项目分割城许多面积较小的产权式商铺，随后出售给小规模投资者。在此过程中，开发商可能还会与这些小业主签署一份租赁协议，即承诺在一定时期内，该商铺将由开发商负责统一运营管理，并按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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