房地产纠纷的妥善处置方式主要包括以下四个步骤：
1、双方协商以寻求解决方案；
2、通过调解来化解争议：在第三方调解人的协助下，纠纷各方有望通过自主协商，消除纷争，达成共识并签署和解协议；
3、申请仲裁：当房地产纠纷产生之后，任何公民均有权向仲裁机构提起申诉，请求仲裁员对案情进行深入调查，明确责任归属，并依据法律法规做出公正裁决；
4、启动诉讼程序：若以上途径无法解决问题，则可选择向法院提起诉讼。

《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。