当开发商逾期交付房屋时，买方有权根据相关协议主张相应的赔偿权利。此种赔偿主要包括支付违约金及赔偿损失两种方式。
值得注意的是，对于下列三类情况，买方可以依据实际情况，采取不同的处理措施：
首先，若开发商未能按时完工并交付房屋，在经过合理催告期后依然未提供合理解释与解决方案且无明确具体告知的原因，在此情况之下，买方无需选择立即终止购房合同。尽管此次事故并非因不可抗力因素或是事先有约定的免责条款所导致，然而，在买方能够容忍的范围之内，如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时间后已经恢复正常生产等情况，买方可以选择继续等待，同时向开发商提出支付违约金作为赔偿的要求。
其次，若开发商未能按时完工并交付房屋，在经过合理催告期后依然未提供合理解释与解决方案且无明确具体告知的原因，在此情况之下，买方可以选择终止购房合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿其因此次事故所遭受的经济损失。
最后，若开发商未能按时完工并交付房屋，在经过合理催告期后，开发商在合理期限内完成交付工作，此时，买方无法选择终止购房合同，但可以要求开发商按照逾期天数支付违约金作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。