对于如何处理住宅预售合同所引发的争议，以下是具体的解纷途径推荐：
（1）在商品房买卖双方有明确约定的情况下，应按照预先约定来解决；
（2）若未作事先约定，则首先考虑适用协议中的相关条款；
（3）如果通过协商仍无法达成共识，可选择向有关部门提出调解请求；
（4）若调解未能成功，购房者有权向法院提起诉讼；
（5）若在合同中已明确约定了仲裁协议或仲裁条款，购房者也可选择向仲裁机构提交仲裁申请；
（6）此外，购房者亦可直接跳过调解环节，选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请；
（7）最后，根据相关法律法规的规定，还可能存在其他的解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。