当涉及到购房合同争端的妥善处理，最为有效且合乎情理的策略主要包括四个重要环节：利用友好协商的方式求同存异；寻求相关机构的调停援助；引入仲裁机制以达成公平合法的决议；以及当所有退让和妥协都无法解决问题时，采取法律诉讼的方式维护自身权益。
首先，协商是建立在合同各方保持良好合作关系的基础上，通过相互理解与尊重来解决争议的首选方式。
其次，如果合同双方因为某些议题无法达成一致而导致矛盾激化，他们有权请求相关机构介入调解工作。特别是当政府背景的资方或劳工方涉入其中时，他们可以向更高层次的主管部门提出调解申请。
然而，值得注意的是，作为调解主体的上级部门必须在平等原则下公正地划分责任过错，避免任何形式的行政干预。
此外，合同当事人还有权将调解请求提交给合同管理机关、仲裁机构、法庭等权威机构。接下来，如果合同当事人对于某个争议问题无法通过协商达成共识，并且拒绝接受调解，那么他们可以根据合同中所包含的仲裁条款或者在纠纷发生后所签订的仲裁协议，直接向仲裁机构启动仲裁程序。
最后，如果合同中没有明确规定仲裁条款，也没有事后签订的仲裁协议，合同当事人在别无他法的情况下，只能将这份合同纠纷提交给法院，期望由司法机构给出最终的裁决结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。