凡逾期交付房产者，其赔偿标准应设定为每日按照买受人所付买卖总金额的万分之五的比例来支付违约金。对于存在以下情况之一的当事人，可以主张降低已经约定的违约金标准，即当违约金超出给其带来的实际损失的30%时，应当予以适度调整；而对于存在以下情况之一的当事人，则可以主张提高已经约定的违约金标准，即当违约金不足以弥补其实际损失时，应当根据实际损失来确定相应的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。