根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”以及第三十四条：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”因此，房地产诉讼在民事诉讼案件的管辖权问题上，被视为专属管辖范畴。专属管辖作为一种特殊的地域管辖方式，其独特之处在于，对于专属管辖范围内的案件，其他同级别的人民法院不得行使管辖权。而关于不动产纠纷案件，则应由不动产所在地的人民法院进行审理。所谓不动产，是指无法移动或移动后会对其使用价值产生重大影响的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。若当事人因房地产纠纷需向人民法院提起诉讼，必须向该房地产所在地的人民法院提出申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。