在此种状况之下，购房者享有选择退回并撤销房屋购置协议的权益。
首先，如果房地产开发公司未能按照相关的法令条规履行承诺的交房时间表，购房者有权通过书写信函的方式，施加压力促成其尽早恪守职责。
如若开发商在接到上述信函之后的三个月内仍未开展交房事宜，那么屋主即可依法强迫解除房屋购置合约，同时也有权要求开发商依照合同约定的比例归还其为购买房产而支付的全部房款，以及这笔款项在这段时期内所产生的活期利息，其中还包括违约赔偿金等所有相关费用。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。