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问题 延期交房的违约赔付标准是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于延期交付房屋所产生的赔偿责任,通常情况下我们会将违约金设定为每日向购房者支付买卖总价的万分之五作为补偿。当违约方以合同中约定的违约金过高等理由提出减轻违约金金额的请求时,应当严格遵守相关法律法规和行业准则,根据实际情况,将违约金的金额降低至超过其给对方造成的损失总额的30%。反之,若违约方以合同中约定的违约金不足以弥补其所遭受的损失为由,要求提高违约金金额,则应以实际发生的损失为准,合理确定违约金的具体数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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更新时间:2025/4/13 14:47:00