处理商品房预售合同纠纷之途径如下：如双方已事先作出明确约定，则应依约履行；若未作约定，则以双方达成的共识为准；如未能通过协商解决争议，可寻求基层组织协助调解；若调解失败，则有权依法提起诉讼；若在签订合同时已确立了仲裁协议或条款，亦可提交至相应的仲裁机构进行仲裁。在前述程序中，各方均享有直接提起诉讼或仲裁的权利。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。