若商品房延期交付，买方有权申请退房处理。
然而在执行这一程序之前，应当先向房地产开发企业发出书面催告，倘若开发商依约履行，则无需启动退房流程；反之，如开发商未能按照承诺履行义务，未按期交房，买方有权依据购房合同中的相关规定，要求解除购销关系并办理退房手续。在此种情形下，买方还可向开发商索取双倍定金作为赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。