针对在购房定金应予退还而无法实现退款的问题上，我们提供以下四个公正、公平且具有实践价值的解决策略：
首先，作为购买者，您有权自主与销售商取得联系，通过友好协商的方式共同达成退款共识；
其次，寻求并借助消费者协会这样的机构来介入纠纷进行调解也是一种切实可行并且相当有效的选择；
第三，若前述两种方法未能得到满意的结果，那么全国统一的12315投诉热线可以成为您的后备选项，不妨一试；
最后但并非最次的方法是，如果上述所有措施都无法奏效，您仍然拥有向当地法院提起诉讼的权利，以此来维护自己的权益，要求对方依法退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。