根据合同所载明的交房日为准，来计算开发商逾期交房的期限。若开发商未能在催告后的三个月期限内如期履行交房义务，并且未能就其缘由做出合法合理的解释时，购房者有权解除该房屋买卖合同，同时要求开发商归还已经支付的全部房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。
然而，如果开发商在催告后的三个月期限内完成了交房义务，那么购房者将无法解除合同，但是仍然有权利向开发商索取超过规定期限的损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。