若房屋存在质量问题，您可考虑下列几种有效途径维护自身权益：
1、直接与开发企业沟通，以寻求达成和解协议的方法来保障自己合法权益；
2、向消费者保护组织进行投诉：若和解无望，那么向消费者保护组织投诉可能会是较为理想的选择；
3、联系相关责任机构：如房屋出现质量问题，建筑业行政管理部门将作为主要的主管机关处理此事；但如果涉及合同纠纷，您也可以寻求商业管理局的帮助进行仲裁；
4、依据约定申请仲裁：若双方已事先约定了仲裁条款，您便有权向仲裁委员会提出仲裁申请；
5、向人民法院提起诉讼：在前述四种方式均未能解决争议的情况下，您可以选择向人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。