关于退回购房定金之流程事项，一般而言通常包括以下步骤：
首先，审阅购房合同：对合同中的所有退款相关条目及条件，必须逐字逐句地加以详尽理解。明晰了解每项内容所包含的具体退款条件、提前通知期限，以及与此相关的各方应承担的责任与义务。
其次，递交退款申请：必须采取书面形式向开发商或卖方提交正式的退款申请，同时须随附相关证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其理由。
再者，协商解决方案：与开发商或卖方进行积极的沟通与协商，针对退款事宜展开深入讨论。双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并寻求能够共同解决问题的最佳途径。若以上步骤均未能达成共识，则可考虑以下两种途径：仲裁或调解。若仍无法与开发商或卖方就退款事宜达成一致，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来妥善处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，若上述措施皆告失败，您亦可选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽且精准的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。