| 问题 | 嘉兴商铺售后返租处理方法有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购置了具有回租功能的商铺的购买者有权向开发商提出解除商铺买卖合同的请求。
根据相关法律规定，开发商不得采取售后包租或者变相售后包租的策略，将尚未完工的商品房屋进行销售活动。尤其是针对那些明确被禁止使用的商业地产营销模式——“售后返租”，国家已经出台了严格的法规予以限制和规范。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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