| 问题 | 别墅房前屋后土地纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若宅基地或土地使用权证书所包含的范围包括了房前屋后之地，则房屋所有者依法享有相应的使用权；反之，若该部分并不在此范围之内，那么房屋所有者将无权进行使用，原因在于此部分土地应归为公有领域。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
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