关于住宅物业的主体结构之定义与特性，其核心在于强调该建筑物的基本架构中存在严重质量缺陷，诸如地基系统、承重墙壁等对于居住安全产生重大影响的部位遭受了严重损伤。针对以上情况，我们应将此类状况归结为主体结构方面出现的实质性问题。在房屋交割之前，若尚未进行过严格的竣工验收或验收结果显示不合格，则购买方享有拒绝接收物业的正当权益，并且由此产生的逾期交房违约责任应由开发企业全权承担。又倘若开发商违反预定交房日期，而该物业仍未顺利完成验收工作且判定为不合格，那么购买方有权解除合同并向开发商提出赔偿损失的请求。在房屋正式交付使用之后，如发现房屋主体结构质量经检测后仍不符合标准，购买方同样拥有退房的权利，同时，因上述原因给购买方带来的经济损失，开发商亦需承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。