在实践中，我们通常认为订金应予退还，而定金则不应被退还。
然而，若定金具备一定的条件，则可酌情予以退还：
（1）收取定金的一方未能履行其合同义务；
（2）收取定金的一方所履行的债务与约定不符。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如因当事人一方的原因致使无法签订商品房买卖合同，则应依据相关法律法规对定金进行处理；若因非当事人双方责任造成商品房买卖合同未能签订，出卖方有义务将定金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。