若双方当事人能通过友好协商达成一致意见选择退房，应签署退房协议。此份协议除需明确确认退房事宜之外，亦应对违约责任的界定以及双方的权利与义务进行详尽阐述。当事人各方均应遵循协议约定，全面履行自身义务。若任何一方未能严格执行其义务，便须承担相应的违约责任。双方经协商一致有权解除合同。因此，作为消费者的您，完全具备权利同开发商展开有关解除合同的商洽。
然而，若因无法预见及控制的不可抗力因素，导致合同履约受阻，则依据该不可抗力事件所产生的影响程度，部分或全然免除相关责任，但法律另有明文规定者除外。
此外，如遇当事人一方因不可抗力而无法履行合同义务时，应立即通知对方，以尽可能减少可能给对方带来的损失，且必须在合理期限内提交相关证明文件。若双方无法就退房事宜达成共识，且购房者坚持退房意愿，可向开发商发出正式书面通知，请求解除合同。一旦通知送达至对方，合同即告解除。若开发商对此持有异议，可向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。合同解除之后，双方仍需共同前往房屋管理局办理注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。