商品房预售合同应当包含如下关键条款：
（1）双方当事人的具体名称与详细地址；在涉及法人或组织的情况下，须由其法定代表人进行签字确认。
（2）明确表述预售商品房的所在地理位置以及相应的编号。
（3）对预售商品房的数量作出准确统计，具体计量单位为平方米；
同时，应当明确注明所指的是建筑面积、使用面积或是其他特定面积。
（4）明确预售商品房的价格，即每平方米的售价；除了标示单价外，还需明确总价金额。
（5）明确规定预售款项的支付方式及房屋交付的时间节点。
（6）明确预售房屋的实际用途，例如住宅用房、办公用房、经营性用房或者其他特殊用途的房屋等。
（7）明确房屋产权转移的具体方式及其期限。
（8）对于可能出现的违约行为，应当明确规定相关的法律责任。
（9）双方当事人可以根据实际需要，自行协商确定其他必要的条款内容。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。